裝配式牆體是住宅工業化的產物。近年來隨著我國城鎮化水平的不斷提高，傳統的粗放式建築行業，已經不能滿足人民日益增長的居住品質提升需求。裝配式牆體以其節水、節電、節材、環保的特點，近年來得到廣闊發展空間。

本文梳理了裝配式牆體中建築工程、裝修工程相比傳統建築的增減點，供大家參考。

現階段我國關於建築工業化項目主要存在以下兩種計價方式：

①增量成本法；

②裝配式牆體補充定額。

其中，增量成本法是根據傳統現澆混凝土建築的成本，考慮產業化生產、養護、物流、吊裝等環節的成本增量，進行分析和測算。國內部分省市則根據新的工藝進行測算，發布裝配式牆體相關補充定額。

裝配式牆體工程造價計算中存在的問題

目前現有的關於裝配式牆體的計量規範不全，《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》(GB50854-2013)雖有關於預製構件的清單子項，但是所給出的項目的特征描述隻反映了影響綜合單價的基本問題，對關於裝配式牆體的工藝、工法、技術體係、運輸吊裝要求、產品質量要求沒有進行全麵的說明，且相關規範長時間沒有更新，導致現有裝配式牆體工程量清單不能反映這種建造模式的特點。

目前，許多省市裝配式混凝土構件以材料預算價的形式進入工程造價，在傳統現澆方式下對費率增減後取費，在這種取費模式下，構件本身的費用就已經包含了該構件的人材機、措施等費用。整體建築本身的措施費用（垂直運輸、安全文明施工、材料轉運、成品保護等）受裝配率的影響較大，不同裝配率下的人工費、措施費、材料費占比不同，所以現澆方式下的計取基數和費率不適用於裝配式牆體的管理費、規費和利潤等的計取。